太意外！李连杰稀有晒照
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美国中选总统特朗普再次挥舞起“关税大棒”。
特朗普近来在社媒途径Truth Social发文称，将在就任第一天对自我国进口的一切产品额定加征10%关税，对加拿大、墨西哥产品普征25%的关税。
11月28日，商务部新闻发言人何亚东对加征关税回应标明，中方对立单边加征关税办法的态度是一向的。美方应遵循世贸组织规矩，与中方依照相互尊重、和平共处、协作共赢的准则，一起推进中美经贸联系安稳、可持续开展。
不过，此次加税的表态，并没有超出商场预期。
亿海蓝工业经济研究院分析师秦海啸对《华夏时报》记者标明，早在特朗普未胜选之前，集运商场现已开端抢仓补库。美海运交易中心10月数据显现，美国港口集装箱处理量挨近前史高点，长滩港等处理量创新高，而且该抢运行为仍在持续。
“最近几年，美国对许多经济体都采纳加征关税办法，特别特朗普中选之后提出的加税方针，关于全球供应链发生极大的扰动作用。”我国国际经济交流中心秘书长张永军标明。
他呼吁，各国应该联合起来对立美国采纳的交易保护的办法，相互之间尽或许地防止采纳交易约束办法，可以坚持全球供应链安稳开展，对全球经济持续安稳的开展起到更好的作用。
企业多行动躲避危险
关于悬在头上的加税办法，不少企业挑选“抢出口”躲避危险。
亿海蓝数据显现，本年11月纽约新泽西港累积塞港指数同比上一年增189.2%，洛杉矶港同比增303.6%，这意味着集装箱船只进港等待时刻别离增加了2倍和3倍。
“货主提早补库，要承当更多的仓储本钱，这是加税带来的本钱，商场预期现已在完成。”秦海啸标明。
现实上，近年来，美国对我国现已屡次采纳加税办法。
据了解，自2018年起，美国屡次针对我国出口的产品加征关税，纳税方针从机械、电子、医药、轿车等高科技制作业扩展至化工、金属等原材料甚至服装、食物等终端消费品。仅轻工制作范畴，从2018年至2020年就合计加征关税4轮。
2020年新冠疫情爆发后，全球工业链供应链耐性成为各国方针方针，美国积极支持“去危险化”方针，致使中美交易规划呈现大幅下降。2023年，中美两边交易额为6644.51亿美元，同比下降11.6%。其间，我国对美出口5002.91亿美元，下降13.1%；自美进口1641.60亿美元，下降6.8%，对美交易顺差3361亿美元，同比削减16.8%，
国投证券研报显现，在2018年美国对华交易冲突以来，我国对美国直接出口下滑，直接拉动效应或有所增强，表现为最近4到5年部分新式经济体，如墨西哥、东盟，在美国进口和我国出口商场份额一起大幅提高。
不过，国投证券研报也显现，本轮关税国别或许扩围，直接出口拉动或许受挫。现在，直接拉动出口的主力中有部分国家现已施行或许方案施行加征关税。特朗普也在2023年2月发布的竞选纲要中明确提出，要“经过强有力的办法保证我国无法经过途径国运送货品”。
在秦海啸看来，关税加征收效的时刻或是下一年1月20日。
据了解，我国至美西航线大约需求30天航程，我国至美东经巴拿马和好望角别离需求45和65天。秦海啸标明，从关税收效视角来看，依然给货主留出了近一个月的备货出海时刻。
从数据来看，我国对美出口产量前三职业别离是电机电器、机械用具和家具家居，对集运船只依靠更大，短期或持续拉动集装箱运价指数向上反弹，这也是加税行为的提早外溢效应。
加税不能复兴美国制作业
值得注意的是，加税会进一步推进中美交易的脱钩程度。
“中方坚决对立泛化国家安全概念、乱用出口控制办法，对我国企业施行歧视性约束。这种做法严重破坏国际经贸次序，打乱全球产供链安全安稳，危害中美两国企业利益甚至全球半导体工业开展。中方期望美方尊重商场经济规律和公平竞争准则。若美方固执晋级控制，中方将采纳必要办法，坚决保护我国企业合理合法权益。”针对美国近来将发布新的对华芯片出口约束办法问题，何亚东标明。
从数据来看，2018年美国挥舞“加税大棒”至今，中美两边的进出口依靠度都在下降，东盟完成了必定程度的对我国出口的代替。亿海蓝航运大数据显现，2018年至2023年，我国对美集装箱船和干散货船运送航次年复合增加率别离为-0.7%和-2.5%，增速阻滞且为负。同期，东盟对美数据别离为7%和2.9%。
秦海啸标明，从总量视点来看，我国对美集装箱船总航次依然坚持对东盟的优势，东盟工业结构并不能彻底满意美国国内需求，我国保有技术优势。但干散货船对美总量航次，东盟现已稍微反超我国，标明东盟的原材料和低端制作业在快速开展。
而我国也将部分外国产品收购从美国转向其他地区。2023年以来，我国对东盟、墨西哥等国的中心品、本钱品出口增加较快，与东盟等新式经济体工业链联系愈加亲近。
不过，虽然加税大棒正在挥舞，但商场普遍认为，加税不能直接到达使美国制作业回流的作用。
“调查2018至2022年美国进口金额，美国对我国加税并未改变进口金额不断攀高的现实，仅降低了我国的商场份额，制作业进口依靠度的下降拐点来自拜登针对芯片、新能源等职业的财政补贴扶持法案。因而，关税估计仅能给予美国制作业产品在国内必定的价格比较优势，除此之外更应警觉未来美国更大规划的财政补贴对全球交易商场的重构冲击。”秦海啸对本报记者标明。
责任编辑：徐芸茜 主编：公培佳
特朗普挥舞“关税大棒”能复兴制造业？美国交易商用脚投票，抢出口躲避危险
本报（chinatimes.net.cn）记者张智 北京报导美国中选总统特朗普再次挥舞起“关税大棒”。特朗普近来在社媒途径Truth Social发文称，将在就任第一天对自我国进口的一切产品额定加征1...
“迪拜房地产现在很火爆，开新盘都要摇号，一开盘就卖光。”华人房地产生意王宇介绍道。
国际最“壕”城市迪拜，正迎来全球有钱人与出资客的涌入。这座坐落中东地区的阿联酋城市，近二十年里由小渔村开展蜕变为国际大都市，声誉远盖过了首都阿布扎比。
迪拜有着国际最挺拔的摩天楼哈利法塔、最奢华的酒店帆船酒店、最大的人工岛棕榈岛，以及遍地黄金的传说。而房地产职业筑成了这个城市的昌盛一角。
阅历若干个崎岖周期的迪拜房地产商场，现在面对着新一波的房地产行情。
2023年，迪拜房地产商场持续走高，统计数据显现，前四个月迪拜房地产买卖数量创下同期前史新高，房产价格和租金均快速攀升。到2023年4月，迪拜一共有36946笔房产买卖，这是同期有史以来的最高纪录，年头至今房产均匀价格上涨了14.5%。
其间，豪宅买卖更为火爆。依据房地产咨询公司莱坊猜测陈述，迪拜为全球第四大最活泼的奢华住所商场，其豪宅价格将在2023年完成全球最微弱的增加。
迪拜楼市成交破纪录，富豪一次扫货四五套
自上世纪90年代末，迪拜政府便开端大力开展房地产业，海岸线上的棕榈岛、国际群岛、迪拜塔、商业湾以及迪拜乐土，这些大型项目促进了迪拜的昌盛，也招引来了全球各地前来旅行、工作和出资置业的人群。
这个外来人口占比不到20%的城市，曾迎来两次楼市的疯涨期。一次是2006-2008年，在“超级城市”的方针引导和宽松的经济方针下，许多外资进入，不到两年的时刻里，迪拜房价上涨了2倍多；随后，2008年金融危机迸发，本钱许多撤离，烂尾楼、空置房随处可见。
另一次迸发则是2013-2014年，迪拜赢得2020年世博会主办权后，开发商争相布局地产，使迪拜从头成为全球最火爆的地产出资方针地，房价远超2008年的高峰期。随后，因为油价跌落以及房地产商场体量过大，迪拜楼市再次吹灭泡沫，进入长达五六年的下行周期。
2020年，疫情袭来，但迪拜楼市却悄然敞开了新一轮黄金期。
早在2020年年中，迪拜政府采用宽松的防疫方针，签发“黄金签证”，加上全球通货膨胀、俄乌抵触影响等，迪拜成为抢手的出资目的地。“许多印度、欧美和埃及的富豪包机来迪拜，逃避本国的封闭令。”王宇回想道。
寻求财物避险的俄罗斯人、加密钱银财主和印度有钱人纷繁涌入了迪拜，并带动了当地楼市买卖。迪拜大型房地产咨询公司Betterhomes数据显现，2022年挂号的住所出售买卖数超过了86000宗，同比增加近75%，并改写了2009年80000宗的纪录。
2023年迪拜楼市坚持增加趋势。迪拜政府发表数据显现，迪拜房地产买卖额在2023年第一季度跃升80%至1570亿迪拉姆（折合约3000亿元人民币），且还未显现出任何气势放缓的痕迹。还有数据指出，一季度迪拜约有5000套新房竣工，远远低于当时商场需求。
迪拜城市随处可见的在建楼盘，图源：受访者供给
其间豪宅买卖非常杰出，莱坊在陈述中指出，一季度迪拜的豪宅出售额到达60亿迪拉姆，共售出了88套1000万美元以上的住所；另一咨询机构LuxhabitatSotheby指出，本年第一季度，迪拜超奢华住所的均匀价格较上一季度上涨逾27%，优质房产的均匀价格上涨至2520万迪拉姆（折合约4820万元人民币），其间朱美拉湾片区均匀房价最高，为每平方英尺10594迪拉姆（折合超每平方米20万元）。
房产生意王宇介绍，一次性买四五套的外籍买家不在少数，“他们并不在乎房价涨跌，直接便是现金、全款结算，甚至有博彩老板一会儿就在龙城买了100多套别墅。”
即使不是超级富豪，来自全球各地的出资客们也在助推迪拜楼市的炽热。据悉，迪拜关于外籍买家的出资约束非常宽松，没有房产税、豪宅税、租金收益税以及外国人购置税等，一起置业手续非常简略，持有护照、托付授权、与法院举办视频会议，即可异地买房卖房。
此外，迪拜还具有分期付款及免息付款方案，关于买家来说压力较小。“根本每一家开发商都支撑免息方案，即首付付出10%-20%之外，开发商给出3-5年的免息方案，可在剩下时刻内将余款免息付清。”上任于迪拜大型华人房产中介公司的张琪称。
这也就造成了迪拜新楼盘入市的火爆。王宇告知年代财经，迪拜许多新房开盘即售罄，且需求摇号，比国内一线城市深圳还火爆。
张琪则表明，迪拜开发商往往在土地局批阅后开端预售，而好的地段、好的付款方案的楼盘，往往在预售时现已有大批买家抢着交意向金，开盘前已预售50%以上，“比及正式开盘时，现场几乎是抢爆了，根本几个小时就没了。”
我国买家重返迪拜，华人中介也在涌入
国土面积并不大的迪拜，跟着许多本钱进入，房价快速抬升。
依据莱坊的数据，曩昔一年（2022年），迪拜的均匀房价飙升了44.2%，自2020年3月以来房价更是上涨了149%。但即使如此，除了一些超级地标性修建，事实上迪拜的均匀房价远远低于其他国际金融中心城市的中心地段。莱坊中东研讨主管费萨尔•杜兰尼在本年头表明:“迪拜的豪宅商场是全球增加最快的，但仍低于首要大城市。”
据悉，在迪拜市中心地段的房产，均匀房价在4-5万元人民币/平方米左右，而非中心地段房价则在2-3万元人民币/平方米左右，远远低于国内一线城市市中心动辄每平10万元以上的房价。
不过，租金却非常昂扬。王宇介绍，在市中心一居户型的房子一年租金约12-20万迪拉姆（折合约25-40万元人民币），大户型的租金则能够到达200万迪拉姆（折合约400万元人民币）的水平。另依据世邦魏理仕数据，到2023年3月的12个月内，迪拜均匀住所租金上涨了26.3%。
“迪拜集聚着各职业的精英，比方有许多欧美跨国公司的高管来到迪拜，住房补贴高，因而迪拜的租房需求大。”王宇称。
租金昂扬使得房产报答率高，报答周期缩短，这进一步催生买房需求。在许多迪拜房产介绍资猜中，房产出资报答率高达8%-10%，而全球其他大城市的租金收益率大多为2%至5%。
“租房太贵了，不划算。”在迪拜寓居了半年的我国买家李馨告知年代财经，现在其寓居的非中心地段房子租金一年达7万迪拉姆，折合约14万元人民币，加上租金收益高、房子永久产权，促使其在本年3月买下一套准现房。
李馨逼真地感受到中介口中所谓的“迪拜房子靠抢”。楼盘开盘前一天，在见到售楼处乌泱泱的人群时，李馨忧虑抢不到名额，不到两分钟就马上决议付定金，而此时仅有三套房子未被预定。
总价100多万迪拉姆、首付30%、三年的免息付款方案，在李馨看来每个月的还款压力并不大，“在国内一二线城市这样的预算买不到。”李馨告知年代财经，最近自己正在与家人商议在市中心地段再出资一套房产，“今后回国了纯收租就能够躺平。”
不过，另一位我国出资客周奇则慨叹自己“踩了坑”。周奇告知年代财经，尽管迪拜的租房商场炽热、租金高，但并不是每个区域都开展均匀，且物业费是许多出资买家忽视、轻视的一项费用，“好多人被报答率冲昏了头。”
据悉，迪拜的楼盘物业费一般在3-30迪拉姆/平方英尺左右，且由业主承当。“一栋面积为100平方米的房子，每年的物业费挨近4万元人民币。”张琪举例。而据周奇预算，扣除物业费等持有本钱之外，实践的报答率并没有宣扬那么高，“能有6%-7%现已很不错了。”
不过，仍有大批买房客慕名而来，随之而来的还有掘金的房产中介。王宇告知年代财经，在2022年下半年来到迪拜之前，其从事的是手机外贸生意，受楼市炽热招引而从事房产买卖生意。
“这半年时刻迪拜的确来了许多华人中介，也有一些自己开中介公司。”张琪告知年代财经。而张琪地点的华人房产中介公司，则于本年在国内北京、深圳等城市举办路演，向国人宣扬迪拜房产出资。
某房产公司在国内举办迪拜房产路演，图源：受访者供给
依据迪拜土地局数据，2018年，我国曾与印度、英国和巴基斯坦并列为出资迪拜房地产的前四大外籍买家，不过近些年我国买家现已跌出前十。
而阿联酋本地媒体报道指出，来自我国的房产出资已开端上升，我国出资者或重返迪拜房产商场成为最大的购房集体之一。摩根士丹利相同表明，迪拜房地产的价格本年将持续上涨，这首要得益于现金买家和出资者的涌入以及我国的从头敞开，“我国出资者的上升将提振房产需求。”
（以上受访者均为化名）
（来历：年代财经）
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