“布鞋首富”宗庆后去世，曾揭露对立996
2月25日，娃娃哈发布讣告，娃哈哈集团创始人、董事长宗庆后因病医治无效，于2024年2月25日10时30分去世，享年79岁。
2023年12月12日-14日，娃哈哈集团2024年全国出售作业会议，宗庆后和宗馥莉一起到会。娃哈哈集团
作为改革开放后第一批自食其力的民营企业家，宗庆后兴办的杭州娃哈哈集团有限公司是国内领军型饮料企业，位居我国企业500强、我国制造业500强、我国民企500强前列。其自己也曾多年位列我国内地富豪榜首富。
宗庆后不仅是第一代民营企业家的代表性人物，生前仍是为数不多还斗争在实业一线的“常青树”。上一年年末，宗庆后还到会了娃哈哈集团2024年全国出售作业会议，与女儿宗馥莉一起赞誉了全国杰出经销商、全国优异客户经理等百余名先进个人，并现场为获奖人员颁奖。那时，他仍然精力勃发，步履强健。
在上一年央视财经《对话》节目中，宗庆后还表明：“我应该不会退休，可是会退居二线，让年轻人在前面冲击，我在后面看着，走偏的时分改变一下，出点主见。”
一代传奇闭幕，梳理宗庆后的生平，他的身上，凝聚着老一辈民营企业家艰苦斗争、敢闯敢干、聚集实业、做精主业的精力。
大器晚成，创建娃哈哈帝国
宗庆后的创业之路，可用大器晚成来描绘。
在《浙江改革开放40年口述前史》一书中，据宗庆后回想，17岁初中结业今后，在舟山马目农场和绍兴茶场劳动了14个年初。1978年，母亲提前退休，才顶职回到了杭州，进入杭州上城区邮电路校办工农纸箱厂当工人。
1987年4月，宗庆后承包了上城区校办企业经销部，靠代销汽水、棒冰及文具纸张赚一分一厘钱发家。同年7月，宗庆后以花粉销货款和5万元银行贷款作为原始资金，筹建了杭州保灵儿童养分食物厂，为杭州保灵公司代加工花粉，敞开了创业之路。
1988年，依据独生子女不肯吃饭、偏食、养分不良的情况，娃哈哈成功开发出自己的第一支产品——娃哈哈儿童养分液。跟着响彻大江南北的广告语——“喝了娃哈哈，吃饭便是香”，娃哈哈一炮打响，敏捷走向全国，成为企业的拳头产品，宗庆后也因而掘到了人生第一桶金。
1991年，娃哈哈食物集团正式树立，宗庆后开端打造他的娃哈哈商业帝国。尔后，娃哈哈的产品规模越来越广，涵盖了果汁饮料、纯净水、罐头、奶制品等等，逐渐生长为我国食物饮料龙头企业。从蹬三轮卖冰棍到树立娃哈哈帝国，大器晚成的宗庆后，曾在2010年、2012年、2013年，四年间三次闻名我国内地富豪榜首富宝座。
在创业过程中，“达娃之争”是娃哈哈开展的重要节点，也表现了第一代民营企业家身上的干劲和时令。1996年，娃哈哈与法国达能集团合资，引进外资4300万美元，一起组成5家合资公司。在精准的营销战略之下，娃哈哈敏捷开展壮大，娃哈哈纯净水、AD钙奶、爽歪歪等一批产品在商场上颇有口碑。
2006年，达能想以40亿元的价格，强行收买娃哈哈，但遭到宗庆后回绝。随后，达能在瑞典、美国、我国等地与娃哈哈对簿公堂，指控娃哈哈违约和诈骗。
在阅历了两年29场诉讼后，这场几乎是改革开放30年最大的世界商战——“达娃之争”以娃哈哈取得全面成功告终，终究达能赞同将合资公司51%的股份出售给中方合资同伴。宗庆后成功保住了娃哈哈的品牌。
“布鞋首富”，常为“打工人”发声
虽然四年三登我国内地首富宝座，但宗庆后一向未改艰苦朴素的习气。
在承受媒体采访时，其称，穿布鞋、买几十块路边摊的衣服、坐二等座是自己日子的常态，每年日子开支不超越5万元。
不是在办公室，便是在外跑商场。据娃哈哈职工的叙述，宗庆后一年有很多的时刻是在一线商场调查，书架里鳞次栉比摆放着各个省市乃至是城镇的地图，便是为了便利翻阅。
2017 年，有网友在武汉银河世界机场拍到宗庆后单独拉着行李箱候机。娃哈哈职工反映，“（宗庆后）平常坐飞机出行，他都是坐经济舱，不带帮手，日常日子也节约。”
宗庆后曾谈起那段艰苦创业的年月，以为这段阅历于他是一笔名贵的财富。不过，宗庆后自己节俭朴素，对社会、职工却十分大方。
2020 年，他在承受媒体专访时曾表明，民营企业的财富终究是归于全社会的。" 民营企业家刚开端为自己的生计而拼命在斗争，到了必定阶段的时分，他的财富现已不是他自己的了，除了他自己能吃能用之外，多来的都是社会的。他能够拿钱再去扩展出资、处理作业、发明税收。”
宗庆后还常常揭露呼吁，企业家应该常常给职工涨工资。他曾多次着重，企业家个人对企业来说的确起到了要害作用，可是没有整体职工的尽力，企业是办欠好的。
在承受央视《遇见大咖》采访时，宗庆后还对“996”提出了自己的观点，以为老板应该“996”，由于作业应该是他的趣味。可是不能强求职工“996”，由于职工有自己的日子和趣味，老板不能把职工拴在自己的战车上。
二代接班，娃哈哈怎么重生
娃哈哈的接班问题，一向是外界重视的焦点。
作为斗争到最后一刻的企业家，宗庆后一手创建的娃哈哈帝国将往何处去？独女宗馥莉能否扛过接班的大旗？
关于娃哈哈而言，宗庆后无疑是强势的掌舵者。宗馥莉曾这样描绘父亲在娃哈哈内部的位置：“神相同的存在。”而宗庆后也承受《举世人物》采访时，坦称自己“在娃哈哈大权独揽”。
创业不易，守业更难。关于自己交接班的问题，宗庆后在2023年3月参与央视财经《对话》栏目时曾有所回应。他说：“我现已有醒悟在做接班的预备，搞流程改造、岗位责任制、修正完善规章制度，都是为接班人做好预备。”
虽然如此醒悟，但原定的2015年宗庆后70岁接班的日子，却迟迟没有接班。这也曾引发了外界关于娃哈哈接班人的诸般猜测。
不过，近年来宗馥莉被不断推到台前。2021年，宗馥莉被任命为娃哈哈集团副董事长兼总经理，并担任日常作业。上一年，宗馥莉代表娃哈哈集团宣布2024年全国出售作业会议说话，释出未来一年在产品、品牌、出售等方面的重要战略。
现在，跟着娃哈哈掌舵者宗庆后的逝去，二代宗馥莉将接棒父亲打下的商业地图。
作为饮料界的天花板，娃哈哈集团2013年后，成绩遭受滑坡的压力一直存在。近年来，为了寻觅新的增加曲线，娃哈哈集团曾一度跨界，测验进入童装、白酒等其他职业范畴，但营收作用未能尽善尽美。
面临重生代顾客和商场快速迭代，宗馥莉近年来立异动作频发：2022年，刚刚就任总经理的宗馥莉在产品、代言人方面动作一再，曾方案推出无糖版十分可乐、“入茶里”低糖饮料等多种新品，拓展茶饮、咖啡的新赛道。其在替换纯净水多年以来的代言人后，一度引发网友的热议。
上一年3月，宗庆后在做客央视《对话》老友记讨论当时商场蓝海时，曾表明：“现在现已没有什么蓝海了，所以只要立异，自己发明蓝海。”
宗庆后去世，接班人宗馥莉该怎么去发明一片新的蓝海，或决议着娃哈哈能否在新的商场浪潮中，从头勃发光辉的要害。
来历：九派财经归纳报导
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杭州张女士在2021年将房子卖给了王女士，作价759万，并完结过户，考虑到日子便当问题，她又向买主提出返租一年，但在此期间，她的孩子在房中自杀。在房子正式交代后，买主发现了这一状况，以房子是“凶宅”为由要求退房并引发诉讼。
张女士以为，孩子离世是产生在房子过户之后，买主在享用了房子学区资历，且房价跌落几百万的状况下要求退房的，对她不公正。
据悉，一审法院判定张女士交还购房款，张女士现已提起上诉。
有律师表明，关于“凶宅”，此前已有很多判例，根本都是能够退房的。但本案中牵扯到“返租”问题，状况就有些杂乱。别的，法令上该怎么界定“凶宅”?买方在不知情的状况下买到“凶宅”，应该怎么办?华商报劲风新闻记者进行了采访。
入住购买的新房一年后
才从街坊口中得知是“凶宅”
2021年，王女士花费759万元购买了一套坐落杭州城西的二手房，这套房有着优质的学区资源，面积95㎡。2021年她看房时，该房源的挂牌价为765万元。
2021年1月底，王女士与原房东张女士签定定金合同，2月底正式签定购房合同，终究的总价为759万元。
2021年2月18日两边签定了弥补协议，首要就房款付出方法、房子税费、房子典当状况、违约职责、其他特别景象等进行了约好。其间在其他特别景象事项中清晰约好：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)。假如甲方在签署本合同前就前述事项隐秘实在状况的，甲乙两边承认：因甲方之诈骗行为，使得乙方在违背实介意思的基础上缔结本合同，乙方有权依法要求吊销房子生意合同及相关协议”。
2021年3月两边完结过户。
王女士称，在生意进程中，原房东张女士提出，为了自己孩子读书便利，想比及2022年3月再交房，再住一年。王女士表明，自己其时不急着入住，就容许了这个要求，两边也将这一约好写进了合同的弥补条款内。
所以，在2021年3月完结过户后，原房东又返租了这套房子。2022年3月，王女士从张女士手中正式拿到了这套房，随后开端着手装饰。2022年12月，王女士和家人搬了进去。但直到2023年10月，王女士一家人入住近一年后，才从街坊口中得知，2021年4月，也便是房子过户一个月之后，原房东张女士的孩子在家中自杀了，“我这才反响过来，为什么之前几回小区里其他孩子要来我们家玩，他们的爸爸妈妈立刻就带着孩子回家了。”
得知此事的王女士榜首时刻联络了中介，中介表明并不知情，联络张女士交流，两边闹得很不愉快。所以，王女士申述了张女士。
卖主：意外产生在房子过户后
在房价跌落后要求退房不公正
关于此事，原房东张女士有着不一样的观点。
张女士说，两边是在2021年2月签定合同，约好交房时刻是在2022年3月，产证过户时刻是在2021年3月。其时买家因孩子教育需求紧迫落户学区，着急过户，而自己也无法匆促另寻居处，所以提出返租一年。
“返租这件事我跟中介重复承认过，买家也赞同了。”张女士说。张女士还出示了她和中介的微信截图，签约当日她再次跟中介承认了返租一年的事宜。
2021年4月，张女士的孩子在这套房中离世。张女士称，至今仍在丧子之痛的阴霾中，而买家以房子是“凶宅”为由要求退房也让她无法承受。
张女士说：“在返租期孩子逝世，这是客观现实。但工作产生之前，买房流程现已完结，对方也现已享用到了优质学籍。这几年由于商场原因，房子自身就跌了300万元，这个时分拿我孩子的工作要我以其时的房价退房，这是刀口上撒盐，对我来说太不公正，我没办法承受。”
现在，据王女士介绍，2024年12月，该案现已一审判定，法院判定张女士交还房款，首要理由是“被告没有依照合同约好向原告交给未产生非正常逝世工作的房子”。现在，张女士现已提起上诉。
中介：“凶宅”一般比商场价低
成交前肯定会奉告客户
“凶宅”，一般指产生过非正常逝世工作，如凶杀、自杀、意外身亡等或被以为存在“不祥”要素的房子。在传统文明中，凶宅常被以为风水欠安，乃至会影响都房子寓居者的运势或健康。更多是遭到心思影响，心思上的忌讳也或许导致住户在寓居时感到不安。
一位近期正计划购买二手房的90后小张奉告记者，是否是“凶宅”这一要素也在自己的购房考虑范围内，会对此和中介及卖方进行一再承认，“尽管是年轻人，但也是遭到传统文明和老一辈的影响，或许即便价格再低，也是无法承受出过工作的房子。”
一位房子中介奉告记者，“凶宅”一般比商场价低20%，乃至到50%不等，详细取决于工作严重性和当地文明承受度。“房产中介公司都会提早了解此类状况，假如是‘凶宅’，带客户去看房肯定是会提早奉告客户。”这位业内人士奉告记者，中介一般会对“凶宅”记载在册，他们和房主签定购房合同都是制式合同，合同里对诸如此类的相关内容都有注明，此外，他们签定生意合同都会在签约室进行，全程录音录像，签约进程中都会问询房子是否有过非正常逝世的状况。
“‘凶宅’跟普通住所价格不一样，假如在客户不知情的状况下成交了‘凶宅’，后续出现问题后，不只要给客户退房，还要进行赔付，承当必定的危险。”他表明。
“凶宅”胶葛不在少数
卖方应自动奉告
记者查询相关事例发现，近年来，全国各地有多起触及“凶宅”的法令胶葛。
2021年4月，李先生从房东张先生处购买了一套上海的房子，两边约好转让价为900万元。可是，购买后李先生意外得知2019年曾有人在该房子跳楼自杀。李先生购买该房子是作为婚房运用，他以为，原房东张先生在明知道他计划把该房子作为婚房运用的前提下，成心隐秘了该房子曾产生过自杀工作，违背了诚笃信用准则，构成诈骗，导致他依据严重误解的前提下购买了该房子，因而李先生将张先生告上了法院。两边经庭外调停后，张先生终究下降房子转让价款80万元，与李先生达到了宽和。
2022年，南京的姚某配偶从别人手中买下一套房子，却在收房当天从周围街坊那里得知这是一套产生过自杀工作的“凶宅”。姚某为此将原房主诉至法院，要求对方补偿违约金62万元。终究，该案二审保持了由房子卖方补偿原告丢失15万元的一审判定成果。承办法官表明，依据我国民法建立的诚笃信用准则，房子卖方应自动核实并奉告或许会对生意产生严重影响的“凶宅”状况，本案被告的行为归于违约。
律师说法
什么是法令意义上的“凶宅”?
闻名公益律师、陕西丰瑞律师事务所高档合伙人朱长江表明，首要，“凶宅”并非法令概念，但司法实践中普遍以为其应契合以下特征，榜首，具有逝世性质且需为非正常逝世(如自杀、他杀、意外等)，天然逝世或病亡不归于“凶宅”领域。第二，逝世工作产生地址需在房子专有部本分，若产生在公共区域(如小区楼道)或未实践影响房子运用(如装饰工人在院中逝世)，则或许不认定为“凶宅”。
其次，法院在审理此类案子时一般归纳以下要素：榜首，是否契合社会公序良俗，法院一般会尊重传统习俗中对“凶宅”的忌讳心思，以为隐秘此类信息会影响买方决议计划，构成严重误解或诈骗。第二，检查合同条款，若合同中清晰约好卖方需发表非正常逝世工作，则卖方隐秘行为直接构成违约，买方有权吊销合同。第三，因果关系，即需证明卖方未发表信息与买方购房决议计划的因果关系，例如买方自动问询或清晰表明介意此类信息。
北京市中闻(长沙)律师事务所律师刘凯以为，在我国现行法令体系中，并没有专门的法令规矩对“凶宅”作出详细而清晰的界定。所谓的“凶宅”一般是社会舆论和商场认知中的概念，首要指房子从前产生过严重的不幸工作(如逝世、凶杀、意外等)，从而使得该房子在生意生意中被部分顾客以为存在价值降低或影响寓居安全等问题。但从法令视点讲，除非能证明此类工作对房子的结构、质量或运用功用形成了客观的缺点，不然单纯的“凶宅”标签更多归于心思预期和商场要素，并不归于房子客观质量问题。
陕西恒达律师事务所高档合伙人、闻名公益律师赵良善表明，“尽管‘凶宅’一般不归于法定退房事由。但假如购房者能证明该“凶宅”状况对房子运用价值产生实质性严重影响，严重影响寓居体会且违背购房初衷，可依据卖家违背诚笃信用准则，主张退房。”赵良善说，别的，如经依据证明，卖方成心隐秘房子曾产生凶案等要害信息，归于民法典关于严重误解的构成时，购房者也可依据诈骗主张吊销合同。
焦点问题
房子已过户后返租产生意外工作
是否影响原生意进行?
针对杭州的这起案子，有律师以为，房子未实践交给，产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而能够退房。
但也有律师以为，返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
未实践交给前
卖方仍对房子具有操控权
需承当此期间的危险
朱长江以为，该案的中心争议在于：房子过户后、交给前产生的非正常逝世工作是否影响合同实行。首要，卖方在交给房子前隐秘逝世现实违背合同约好，弥补协议清晰约好“房子持有期间未产生非正常逝世工作”，而卖方在返租期间未实行该许诺，构成违约。其次，房子未实践交给前，卖方仍对房子具有操控权，需承当此期间的危险，即便已过户，交给前的瑕疵(如非正常逝世)仍由卖方担任。因而，买方有权依据合同约好主张吊销合同，并要求返还购房款。
赵良善指出，在这次案子中，房子尽管现已过户，可是没有实践交给。从危险承当视点看，房子交给前房子危险一般由卖方承当，因而关于该工作导致的房子价值贬损等危险，卖方应承当相应职责;从合同约好看，两边签署的“弥补协议”说到：“甲方许诺，该房子在其自己持有期间，在房子本体结构内未产生过非正常逝世工作(包含但不限于自杀、他杀等)，而房子未交给，应当视为“卖方持有期间”;从占有权视点，尽管房子所有权以处理过户手续为准，过户后买方成为法令上的房子所有者，但占有权与所有权是不同的概念。占有权触及对房子的实践操控和运用，卖方在持有期间对房子具有直接的操控能力，依据操控能力担负有关结果亦契合公正准则。所以法院判定卖方承当有关索赔并无不当。
浙江合创律师事务所律师翁博甫表明，关于“凶宅”此前已有很多判例，根本都是能够退房的。一类是像本案中在合同中对“非天然逝世”形成的凶宅有着清晰约好的，那么原告当然能够主张退房并补偿相关的经济丢失，比方税费、装饰费等。另一类则是在合同条款中没有清晰约好的，但假如卖家在生意时成心隐秘房子为“凶宅”的现实，这一行为违背了《民法典》中的诚信准则。依据《民法典》榜首百四十八条，买方有权恳求法院吊销合同，并要求退房、返还购房款及补偿丢失。”
翁博甫以为，本案的争议点首要是非正常逝世产生在过户后、交房前，可是此前广东、福建、江苏等多地都有相似判例，法院均以为房子未实践交给给买方，尽管产生过非天然逝世的住所在房子结构形状上没有受损，可是这确认已构成了合同标的物严重瑕疵，因而都是能够退房的。
返租不影响房子所有权已搬运的客观现实
刘凯以为，依据我国法令的规矩，房子生意合同一旦达到，并处理了产权过户手续，房子的所有权即完结搬运。这意味着，从法令上看，房子生意合同及其主体生意现已依法收效，两边均遭到该合同及相关法令标准的束缚。返租组织仅是两边在生意后就寓居问题达到的一种弥补约好，而不影响房子所有权已搬运的客观现实。
在本案中，原房主与买方之间除了完结房子生意外，还另行约好了返租，即在房子过户后的特定期限内持续寓居。返租组织实践上能够看作是一个附随但独立的协议，其危险分管和职责承当均应以两边事前约好为准。假如合同中未清晰规矩因寓居期间产生意外(例如不幸事端)而导致生意无效或需退房，则这一意外工作并不能直接触及原房子生意合同的效能。
律师提示
购买房子时应多做查询 清晰约好灵敏条款
“司法实践中，“凶宅”胶葛的中心在于信息发表责任与合同约好的实行，此类案子的处理统筹法令规矩与传统习俗，着重生意进程的公正性与透明度。”朱长江提示，主张购房者在缔结合一起在合同清晰约好，细化对“凶宅”的界说及违约职责，例如要求卖方许诺房子在生意前至交给前均未产生非正常逝世工作。
朱长江主张买方多做查询，经过物业、街坊、警方记载等多渠道核实房子前史;卖方则应自动实行发表责任，使买方未自动问询，若房子触及非正常逝世工作，卖方应自动奉告，防止构成诈骗;中介应保证在发布购房信息至完结房子转让的进程期间尽到了尽职查询责任，包含中介需经过合法途径查询房子布景，不然或许承当连带职责;帮忙两边清晰约好灵敏条款，防止后续胶葛。
华商报劲风新闻记者 于震
（来历：华商报劲风新闻）
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